REAL ESTATE

土地與不動產法律服務

從權利結構到交易執行,降低不動產法律風險

不動產問題常同時涉及登記、使用與契約;把三者對照,才能辨識落差。

土地與不動產主題影像

01 / COMMON SITUATIONS

從您正在面對的問題開始

土地與不動產可能牽涉不同事實與文件,先選最貼近的情境。

其他相關議題:開發與建築 ・ 遷讓與執行

PRACTICE / HLA

把權利關係、交易文件與使用現況放在同一張圖上。

土地與不動產案件常具有時間長、關係人多、文件複雜與資產價值高等特性。權狀上的登記、實際使用狀況、共有關係、交易約定、建物與土地權利、占有狀態及歷史文件,都可能影響最終法律結果。理然團隊具有長期土地法、分割共有物及財產爭議實務經驗,能從權利結構與訴訟程序兩端分析案件。

我們處理買賣、租賃、共有物分割、所有權與占有、返還不動產、鄰損、土地使用、社區與各類不動產交易爭議。對於高價值或多人共有資產,除了確認法律權利,也會評估分割方式、使用收益、變價與執行結果,讓客戶在訴訟之外也能理解不同處理方案的實際效果。

主要服務內容

  • 土地及建物所有權爭議
  • 分割共有物與共有關係處理
  • 不動產買賣、瑕疵與價金爭議
  • 租賃、遷讓、返還與占有爭議
  • 社區、公寓大廈與使用權問題
  • 不動產強制執行與資產處分

02 / THE DECISION LENS

權利與使用的層次

從權利、現況到交易節點

不動產問題常同時涉及登記、使用與契約;把三者對照,才能辨識落差。

01

權利

登記與負擔如何記載?

02

現況

實際使用與約定一致嗎?

03

交易

付款、移轉與交屋如何銜接?

03 / HOW WE THINK

從取得,走向爭議

點選階段,查看此時適合先釐清的法律工作。

01 / 05

取得

查核登記、權源、共有及負擔。

此階段可先對照

權狀、謄本及負擔資料

帶著問題預約討論

04 / FAQ

常見問題

買賣前最先核對什麼?

可先核對登記、權利範圍、負擔及使用現況,再對照契約及附件。

共有或車位問題可以一起看嗎?

可以先整理權狀、規約、契約及實際使用資料,以辨識權利結構。

NEXT STEP / HLA

討論土地與不動產需求

簡述情況與已有文件,先確認適合的下一步。

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